올림픽파크포레온 청약 조건 및 신청방법 총정리!

서울에 내 집 마련, 정말 점점 어려워지죠. 하지만 아직 기회는 있어요! 바로 요즘 부동산 커뮤니티에서 핫한 ‘올림픽파크포레온 무순위 청약’ 소식입니다.

 

 

 

특히 안전마진 13억 원까지 기대할 수 있다니… 실수요자뿐 아니라 투자자들도 벌써부터 눈빛이 반짝!
이번 기회, 정말 ‘마지막 줍줍 찬스’일 수도 있어요. 그래서 오늘은 조건부터 일정, 분양가, 시세차익까지 싹 정리해드릴게요.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

어디에 있는 아파트에요?

 

 

🏡  아파트 사업 개요는 다음과 같아요.

 

• ‘올림픽파크포레온’은 서울 강동구 둔촌동 일대에 조성된 초대형 재건축 아파트예요. 바로 예전의 둔촌주공 아파트를 철거하고 다시 지은 단지인데요, 총 1만 2,032세대 규모로 서울뿐만 아니라 전국적으로도 손꼽히는 대단지입니다.

 

 

이번 무순위 청약은 전체 일반분양이 끝난 후, 미계약분 중 일부 4세대만 다시 공급하는 방식이에요. 전용면적은 39㎡, 59㎡, 84㎡로 구성되어 있고, 각각 1~2세대만 나와서 경쟁률이 상당히 높을 것으로 예상돼요.

 

 

특히 이번 청약은 청약통장이 필요 없고, 세대주가 아니어도 가능하기 때문에 기존에 기회를 놓쳤던 무주택 실수요자들에게는 정말 귀중한 기회가 될 수 있답니다. 대단지에서 누릴 수 있는 커뮤니티 시설, 넓은 동 간격, 브랜드 가치 등도 큰 장점이에요. 더 자세한 청약 조건이나 신청 방법은 아래 홈페이지를 참고하세요.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

올림픽파크오레온 청약, 신청 조건 !

 

 

🏡 신청 조건은 다음과 같아요. 

 

서울 거주 무주택자라면 가능하며 2025년 7월 4일 기준으로,

 

• 서울에 주민등록이 돼 있고
• 무주택 성년 세대원이라면
  청약통장 없어도 OK!
  세대주가 아니어도 신청 가능해요.

 

단, 실거주 요건은 꼭 지켜야 합니다.

 

• 2024년 11월 27일 ~ 2027년 11월 27일 사이에 입주 완료해야 하고
• 입주 후 최소 2년 실거주 의무

 

즉, 투자 목적이라도 2년은 직접 살아야 한다는 뜻이에요.

 

 

 

 

 

 

 

입지 & 교통 – 더블 역세권 + 올림픽공원까지! !

 

 

🏡  입지 및 교통, 더블역섹권의 장점은 무엇일까요?

 

 

올림픽파크포레온은 서울 강동구 둔촌동에 위치한 단지로, 입지 조건만 놓고 봐도 ‘서울 안에 이런 곳이 남아 있었나?’ 싶을 정도로 뛰어난 위치를 자랑해요.

 

※ 가장 큰 장점 중 하나는 더블 역세권이라는 점이에요!

 

 

• 지하철 5호선 둔촌동역
• 9호선 둔촌오륜역
  두 역 모두 도보로 이용 가능해서, 출퇴근이나 통학 등 서울 전역 어디든 빠르게 이동할 수 있어요. 특히 9호선은 강남권과 바로 연결되기 때문에 직장인들에게는 더없이 편리한 라인이죠.

 

 

 

 

 

 

또한 단지 바로 옆에는 올림픽공원이 있어요. 서울 도심에서 이렇게 넓은 공원과 인접한 단지는 흔치 않아요. 산책, 운동, 가족 나들이까지 여가생활을 단지 옆에서 누릴 수 있는 건 정말 큰 혜택이에요. 자연과 도시 인프라가 공존하는 입지, 그야말로 프리미엄이죠.

 

 

교육 환경도 빼놓을 수 없어요. 둔촌초, 위례초, 한산중, 보성중·고, 동북고 등 학군이 잘 형성돼 있어 어린 자녀를 둔 학부모들에게도 매우 인기 있는 지역이에요. 교통, 공원, 학군까지 삼박자가 다 갖춰진 입지라 실거주 만족도가 정말 높을 수밖에 없겠죠?

 

 

 

 

 

 

 

분양가 vs 시세 – 최대 13억 원 안전마진 !

 

 

🏡 분양가 vs 시세는 다음과 같아요.

 

 

• 이번 올림픽파크 포레온 무순위 청약에서 가장 주목받는 이유 중 하나는 바로 '안전마진', 즉 시세차익이에요. 단순히 서울에 있는 신축 아파트라는 이유만이 아니라, 분양가와 실거래가 간 가격 차이가 무려 10억 원 이상 벌어져 있어서 ‘이번 기회는 놓치면 안 된다’는 인식이 퍼지고 있는 거죠.

 

 

🌳 자, 실제 수치를 한번 볼까요?

 

전용면적	분양가(약)	최근 실거래가	시세차익
39㎡	6.98억	13억	약 6억 이상
59㎡	10.78억	22.3억	약 11.5억 이상
84㎡	13.08억	25.8억	약 12~13억 이상

 

 

실제 거래된 가격과 비교해 보면, 분양가가 확실히 낮게 책정된 걸 알 수 있어요. 게다가 이 분양가는 발코니 확장비와 유상 옵션을 모두 포함한 실계약 기준 가격이기 때문에, 추가 비용에 대한 부담도 적은 편이에요.

 

 

 

• 특히 84㎡ 타입의 경우는 무순위 청약에서도 가장 선호도가 높은 면적이라 실수요자와 투자자 모두의 경쟁이 치열할 것으로 보입니다.

 

서울에서 이런 규모와 브랜드, 입지를 갖춘 신축 단지에서 수억 원 단위의 시세차익이 가능하다는 건 정말 드문 기회예요. 물론 실거주 요건은 있지만, 2년만 살고 나면 그 이후의 자산가치 상승도 기대해볼 수 있겠죠.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

올림픽파크포레온 청약 일정, 꼭 체크하세요! !

 

 

🏡 청약 일정을 체크해 보세요.

 

올림픽파크 포레온 무순위 청약은 진행 일정이 빠르고 촘촘하게 짜여 있어서, 관심 있으신 분들은 날짜별 계획을 꼼꼼히 확인해두셔야 해요.

 

 

• 청약 접수: 2025년 7월 10일(목) ~ 7월 11일(금)
  ※ 청약홈(https://www.applyhome.co.kr) 에서 온라인 접수만 가능해요.

 

• 당첨자 발표: 7월 15일(화)
• 서류 제출 기한: 7월 18일(금)까지
• 계약일: 7월 21일(월)

 

 

계약 시에는 분양가의 10%를 계약금으로 납부하고, 잔금 90%는 계약일로부터 90일 이내에 일시 납부해야 하니 미리 자금 계획도 함께 준비하셔야 합니다. 짧은 청약 접수 기간과 빠른 계약 일정 때문에, 기회를 잡으려면 미리미리 준비해두는 게 정말 중요하겠죠?

 

 

 

 

 

 

올림픽파크포레온 청약 신청 시 요약내용!

 

 

올림픽파크 포레온 무순위 청약, 한마디로 말하면 서울 무주택자에게 주어진 아주 귀한 기회예요. 특히 청약통장 없이도 신청 가능하다는 점에서 그동안 기회를 놓쳤던 분들에게도 열려 있는 청약입니다.

 

🏡 정리해보면 이렇습니다.

 

• 서울에 주민등록이 된 무주택 성인 세대원이면 신청 가능
• 청약통장 없이도 OK, 세대주가 아니어도 신청 가능
• 전용면적 39㎡, 59㎡, 84㎡ 각 1~2세대 한정 공급

 

 

 

 

 

• 최대 13억 원 수준의 시세차익 기대 가능
• 실거주 2년 의무, 자금 계획은 철저히 필요
• 청약부터 계약까지 일정이 매우 빠름, 사전 준비 필수

 

 

분양가도 시세 대비 매우 매력적이고, 교통·입지·학군까지 탄탄한 단지라 실거주와 자산 상승이라는 두 마리 토끼를 잡을 수 있는 기회가 될 수 있어요. 조건만 맞는다면 적극적으로 도전해볼 만한 청약입니다. 이상 올림픽파크포레온 청약 신청 및 내용에 대해 정리해 봤습니다.